主题：调控成“空调”，房地产市场面临改革

2013年3月，全国70个大中城市中有68个城市房价出现环比上涨。近日，中国社科院财经战略研究院公布的报告指出，房地产市场再次出现全面反弹，表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。

5月2日，中指院发布4月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，百城住宅平均价格自2012年6月以来连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点；同比则是连续第5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。来自中指院数据显示，4月份全国百城住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。此外，本月价格环比下跌的城市个数增加8个，环比上涨的城市则比上月减少8个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个，较上月减少11个。

报告警告称，住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。只有在坚持调控不放松的同时，加速推进房地产市场制度的综合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈，实现房地产市场与国民经济的良性协调发展。

然而，业内普遍认为，在目前的商品房市场调控政策方面犯了方向性的错误，用错误的计划性调控手段对待相对市场化的房地产商品住宅交易市场，只能造成失调，根本不可能实现调控目标。

调控是慵懒之政！

社科院就没准过

如果这份报告广为流传的话，真会引起市场恐慌的。不过，这则消息还真是令人不安

迟早得失控。为什么不放开，早失控比晚失控强吧。击鼓传花想玩到什么时候。

越调控越猛涨，如此下去的话，真会失控。

难题啊！

专家又出来忽悠了

中国国民经济生产总值即GDP（百姓戏称“搞地皮”）要实现转型至少需要40年，卖地皮长期形成国民经济的支柱产业，与无序的房价一起是压在人民头上的新三座大山。房改设计导致的投资、投机型房地产市场经济是完全失败的，是不符合中国特殊国情。土地财政及房地产成各级政府及各路资本掠取的金矿！

本质是分配不均衡。